E房东:你租房就给降八百,不行降一千!别走啊

〖壹〗 、例如 ，E房东提出降租800元甚至1000元
，以挽留租客，避免房屋长期空置 。租房市场竞争激烈 ，房东被迫让利：除个人房东外
，二房东和长租公寓平台也参与竞争，通过降租吸引租客 ，进一步压低市场租金水平
。房东为在竞争中占据优势，不得不跟随市场趋势降低租金
，甚至提供免租期等优惠条件。

〖贰〗
、我坐在陈浩对面，心不在焉的听着他的抱怨 ，眼睛扫视着窗外
，期待着能有一两个美女路过让我饱饱眼福 。不是我对朋友的苦难漠不关心，实在是陈浩这小子失恋次数太多 ，而且还每一次失恋都是因为对方看上比他更有钱的了
。这次数一多
，我就有点怀疑是否陈浩这小子想骗我请他喝酒。

〖叁〗、这简直就是现代版的美女与野兽嘛，这样的女孩开这种车也太不相称了 。我正心里感叹着 ，车门打开
，女孩从车上跳了下来。我飞快地往女孩身上瞟了一眼
。这是男人的通病：一旦看到漂亮女孩就会忍不住想看对方的身材怎么样。可惜女孩穿的是一件很宽大的米色毛衣和一条很肥大的迷彩裤，实在看不出来身材如何 。

疫情之下的租房,留学生要考虑什么?

〖壹〗 、疫情之下 ，留学生在租房时需综合考虑多方面因素
，以确保自身安全与正常学习生活，具体如下：住宿方式选取学校宿舍：疫情期间 ，学校宿舍空间封闭
、人员密集，交叉感染风险高
，属于“高风险”住宿方式
。不过，部分防护措施到位的学校 ，如降低宿舍人员密度、统一安排独立卫浴 、定时消毒、分批次进餐等
，也可考虑。

〖贰〗
、疫情下意大利留学生租房需谨慎选取渠道，确保合同合法有效 ，避免踩坑 。找房渠道及注意事项境外服务：对于新生而言
，境外服务虽需花钱，但能提供一定保障
。选取靠谱的留学中介 ，可在遇到问题时向国内机构反映或投诉
，由境外服务解决居留、税号 、合法房屋合同签订及在意大利境内遇到的其他问题。

〖叁〗
、在租房时，留学生应根据自己的实际需求选取合适的房型 。无论是一室、两室还是三室 ，都应确保房源能够满足自己的住宿需求
。同时
，还要考虑房源的地理位置 、周边环境以及交通便利性等因素，以确保自己的住宿体验更加舒适和便捷。

〖肆〗
、疫情期间留学生在生活方面主要会进行自我经济规划、开展线上兼职 、进行居家娱乐放松以及注重健康管理 。 具体如下：自我经济规划：租房开销：在日本 ，租房费用较高，都内方便位置如山手环线附近
，租房大概要7W - 10W日元不等，按当时汇率（100日元约等于6人民币）合人民币4600 - 6600每月
。

〖伍〗
、警惕路边小广告：房屋中介公司虽收取费用 ，但相对正规；对租金异常低廉的房源需提高警惕
，留学期间应将人身财产安全置于首位。看房时结伴同行：建议与男性朋友一同看房，并选取白天时段 ，既能保障安全
，又能多一个商议伙伴 。

〖陆〗、把握租房时机，提前预订避免房源紧张最佳预订时间：英国大学通常9月底开学 ，新生需提前一周注册
，租房高峰期为5-6月，但选房租房需提前半年启动。2021年因2020年defer学生 、美国留学转移及PSW签证重启等因素 ，赴英留学生数量激增
，建议尽早预订以避免房源短缺
。

受疫情影响的租房合同该怎么处理

受疫情影响的租房合同，可根据具体情况选取解除
、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条
，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除 。

第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见 ，不能克服的不可抗力
，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同 ，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的
，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任
。

疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响
，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期 ，导致租户无法按期搬家退房给房东
，房东并不能追究租户的违约责任，但是由于房屋毕竟还是由租户占用 ，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费 。

如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的
，对此不能行使法定解除权，不能解除租房合同
。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时 ，当事人才可以解除合同
，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以解除租房合同。一般情况下是不能解除合同的 。

受肺炎疫情影响房租问题只能跟房东协商处理 ，复工时间确定不下来的这些企业
，按政策上的要求，合同相对方应该给这些企业减免疫情管控期间的租金
。但个人和房东签订的房屋租赁合同 ，如果疫情期间没有居住租用的房自子
，能不能减免房租就不确定了。

如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的 ，对此不能行使 法定解除权 
，不能 解除租房合同  。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才 可以解除合同  ，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以解除租房合同
。

疫情原因租房可以退吗

法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行
，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权 ，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时
，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的 ，就可以退房 。

第一天租房不住了是可以尝试退租的
，能否顺利退款以及退款额度需要根据具体情况判定。

可以的
。疫情对社会经济生活影响难以避免。针对房屋租赁合同，租赁双方可以注意以下三方面问题 ，以维护自身合法权益 。第一
，及时通知，提供证明
。第二 ，积极沟通
，变更条款。第三，注意固定 ，留存证据 。